Эксперт рассказала, на что обратить внимание при покупке земли у частного лица

Важно тщательно проверить документы и особенности территории. Об этом «Татар-информу» рассказала член Гильдии риелторов РТ, руководитель агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.

Перед покупкой участка важно понять, как вы будете его использовать — для постоянного проживания или сезонно. Если планируете жить здесь постоянно, то необходимы основные коммуникации: электричество, газ, вода и канализация. Если продавец утверждает, что сети уже проведены, Гизатова советует не верить на слово, а запросить официальные документы в соответствующих организациях.

Ключевым документом при покупке эксперт назвала ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Только он позволяет узнать о реальных ограничениях на застройку: охранных зонах, «красных линиях», допустимом пятне застройки.

«Никогда не покупайте землю, не изучив актуальный ГПЗУ. Многие покупают участок, а потом понимают, что не могут построить „дом мечты“ из-за скрытых ограничений», — подчеркнула Гизатова.

Перед покупкой обязательно сверьте кадастровый паспорт с реальными границами участка и проверьте наличие обременений — ареста, залога или других ограничений. Важно также выяснить статус подъездных путей: зарегистрированы ли они официально или были организованы без разрешения.

Источник: «Татар-информ»