Юрист объяснил, когда баню на участке могут обязать снести

Об этом в разговоре с «Абзацем» сообщил юрист Ярослав Остапенко.

Специалист напомнил, что баня относится к вспомогательным сооружениям и отдельного разрешения на ее возведение обычно не требуется, однако это не отменяет необходимости соблюдать установленные правила.

«Но "не нужно разрешение" не значит, что "можно как угодно". Прежде всего проверьте сам участок: его назначение и вид разрешенного использования – допускают ли они вообще строительство», – пояснил он.

Также ключевыми документами являются правила землепользования и застройки и градостроительный план земельного участка, где закреплены обязательные отступы от границ. Их нарушение может привести к признанию постройки самовольной по статье 222 ГК РФ и последующему сносу за счет владельца.

Отдельно действуют противопожарные нормы: деревянные бани должны располагаться не менее чем в восьми метрах от жилого дома соседей, каменные – минимум в шести. При этом общая застройка участка не должна превышать 30%.

Юрист также отметил, что капитальные постройки необходимо регистрировать в Росреестре через технический план.

«За уклонение от регистрации капитальной постройки грозит штраф до 2 тысяч рублей по ст. 19.21 КоАП, причем Росреестр выявляет такие объекты аэрофотосъемкой», – добавил Остапенко.

Если вы сливаете сточные воды на землю, это может считаться вредом для земли. Если вы используете участок не по назначению, вам могут выписать штраф. Размер штрафа зависит от стоимости земли, но не может быть меньше 10 тысяч рублей. В особые периоды, когда нельзя разводить костры, штрафы за нарушения могут быть больше и достигать 20 тысяч рублей.

Источник: «Татар-информ»