В Росреестре напомнили татарстанцам о двух способах регистрации частных домов

Построить его можно на земельном участке для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства.

Начальник отдела государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость № 1 Алсу Сафина сообщила, что существуют две процедуры регистрации: уведомительная и упрощенная, известная как «дачная амнистия». Владельцы выбирают подходящий способ.

При уведомительном порядке нужно получить два уведомления от администрации: о планируемом и законченном строительстве. В случае «дачной амнистии» достаточно подать в Росреестр технический план дома без дополнительных уведомлений.

Однако «дачная амнистия» возможна только при соблюдении градостроительных норм, отсутствии нарушений правил землепользования и попадания дома в охранные зоны (за исключением отступов от границ участка). Проверить эти данные можно через информационные системы Министерства строительства Татарстана или на портале «Национальная система пространственных данных».

Главное отличие процедур — в строгом соблюдении отступов от границ участка и расположении дома вне охранных зон. Если есть нарушения или участок входит в охранную зону, оформить дом по «дачной амнистии» нельзя. В этом случае регистрация возможна только по уведомительному порядку, который защищает собственника от отказа в регистрации или необходимости сноса постройки.

Также при оформлении через «дачную амнистию» некоторые банковские льготы и условия кредитования могут не распространяться.

Если участок принадлежит нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, для оформления дома необходимо заключить соглашение об определении долей. Об этом сообщили в Росреестре по РТ.

Источник: «Татар-информ» https://www.tatar-inform.ru/news/v-rosreestre-napomnili-tatarstancam-o-dvux-sposobax-registracii-castnyx-domov-5993763